WYJĄTKOWY DOM NA DUŻEJ DZIAŁCE - 30 MIN DROGI DO WROCŁAWIA

Przedmiotem sprzedaży jest unikatowy dom z 2016r, położony na kształtnej, ogrodzonej działce o powierzchni 1450m2 w miejscowości Uraz (gm. Oborniki Śląskie). Budynek mieści się w cichej okolicy domów jednorodzinnych w otoczeniu pięknie zagospodarowanej zieleni.

Nieruchomość o powierzchni użytkowej 173,45m2 (196m2 powierzchni całkowitej) składa się z:
Parter: Salon - 37,55m2, Pokój - 10,13m2, Kuchnia - 8,93m2, Spiżarnia - 4,40m2, Hall - 11,38m2, Łazienka - 3,57m2, Wiatrołap - 5,14m2, Kotłowia - 3,55m2, Garaż - 26,79m2 = ok. 111m2
Piętro: Pokój - 18,30m2 (24,81), Pokój - 11,55m2 (16,17), Pokój - 12,58m2 (15,43), Łazienka - 5,7m2 (9,41), Garberoba - 1,59 m2(5,82), Hall - 7,67m2, Schody - 4,83m2 = ok. 62m2

Dodatkową powierzchnię stanowią 2 balkony oraz drewniany taras (wystawa południowo-zachodnia) o powierzchni ok. 35m2.

Najważniejsze informacje:
wymiary działki 29x50
przydomowa oczyszczalnia ścieków - ekologiczna
panele fotowoltaiczne zamontowe w 2021r.
materiał budowlany - silikat
pokrycie dachu - dachówka ceramiaczna
stropy - teriva
tynki wewnętrzne - gipsowe
okna - plastikowe, połaciowe drewniane
ogrzewanie - piec gazowy dwufunkcyjny (SaunierDuval)
woda ciepła - piec + solary

Komfort mieszkania podnosi zamontowany w całym domu system rekuperacji wraz z wymiennikiem gruntowym. Na powierzchni całego parteru oraz w łazience na piętrze znajduje się ogrzewanie podłogowe. Dodatkowym atutem jest również zamontowana instalacja centralnego odkurzacza. Podłogi na parterze wyłożone są stylowymi, wypalanymi w piecu z gliny płytami cotto (rustykalne).

Opłaty: prąd - 20zł/rok, gaz - na terenie posesji znajduje się butla o pojemności 2700l, która przy pięcioosobowej rodzinie wystarcza na cały rok. Wypełnienie butli - 5000zł

W budynku zamontowany jest system alarmowy

Dojazd do Wrocławia zajmuje jedynie 30min samochodem. Okolica jest wyjątkowo spokojna i cicha - przyjazne sąsiedztwo. 3km od posesji znajduje się stacja kolejowa z której bezpośrednio dostaniemy się do Wrocławia. W pobliżu znajdują się miejscowości (5min samochodem) z rowiniętą infrastrukturą - szkoły, przedszkola, żłobki, sklepy małe i wielkopowierzchniowe.Okolica jest bogata w tereny zielone co jest niewątpliwym atutem dla osób szuających bliskości z naturą - trasy spacerowe oraz rowerowe wzdłuż rzeki Odry są świetną alternatywą do spędzania wolnego czasu.

****OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ****

Chętnie odpowiem na wszystkie pytania

Serdecznie polecam i zapraszam na prezentację,

Kancelaria Prawna, NieruchomościKLOS,

NOWA KULTURA SPRZEDAŻY NIERUCHOMOŚCI: OFERUJEMY PROFESJONALNE PRZYGOTOWANIE NIERUCHOMOŚCI DO SPRZEDAŻY. KUPUJESZ NIERUCHOMOŚĆ-NASZ RADCA PRAWNY ZADBA O BEZPIECZEŃSTWO TWOJEJ TRANSAKCJI. ZADZWOŃ I DOWIEDZ SIĘ O SZCZEGÓŁACH OFERTY.