Na sprzedaż działka inwestycyjna o powierzchni 7500 m2. CENA DZIAŁKI TO JEDYNE 80 ZŁ/M2. Nieruchomość znajduje się w rozwijającej się miejscowości oddalonej od Wrocławia około 12km na północ.

Działka posiada dostęp z 3 stron do drogi publicznej co pozwala na zagospodarowanie jej w dogodny sposób.
Wszystkie potrzebne do inwestycji media znajdują się w okolicy działki: PRĄD I GAZ W DRODZE natomiast WODA KILKANAŚCIE METRÓW DALEJ.

Przedstawiany grunt posiada MZPZP W KTÓRYM OZNACZONY JEST JAKO MN ORAZ MNU. Dzięki czemu można w miarę szybko rozpocząć inwestycję lub potraktować ziemię jako lokatę kapitału.

MPZP POZWALA NA:

MN/10- przeznaczenie podstawowe - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolno stojąca lub bliźniacza, o niskiej intensywności zabudowy (maksymalnie do 2 mieszkań w budynku),
1) dopuszczalne funkcje towarzyszące - usługi nowo wybudowane w części parterowej, urządzenia towarzyszące, zieleń urządzona,
2) dopuszcza się jako funkcje towarzyszące: garaże i Budynki gospodarcze wolno stojące, nieprzekraczających 15% powierzchni użytkowej zabudowy działki, z wyłączeniem terenów obojętnych strefami ochrony konserwatorskiej, dla których obowiązują ustalenia z 9,
3) zabrania się lokalizowania w granicach działek obiektów i urządzeń usługowych i produkcyjnych zaliczonych zgodnie z przepisami szczególnymi do obiektów mogących pogorszyć stan środowiska, stwarzających uciążliwości dla mieszkańców i środowiska przyrodniczego oraz wymagających wielokrotnej (ponad 2 kursy w ciągu doby) obsługi transportowej i ciężkiego (ponad 3,5 tony) transportu dostawczego,
4) lokalne warunki, zasady i standardy kształtowania zabudowy i urządzania terenu:
a) wysokość nowo realizowanej zabudowy nie może przekroczyć 2 kondygnacji nadziemnych plus poddasze użytkowe lecz nie więcej niż 12 m licząc od poziomu terenu (najniższego) do szczytu kalenicy, dachy o symetrycznym układzie połaci (w tym dopuszczalne wielospadowe) o pokryciu dachówką ceramiczną lub innymi materiałami o fakturze dachówko podojonej, z wyłączeniem terenów oznaczonych na rysunku planu symbolami MN10/ 1, MNU/ (6-10), MNU/12, O)
b) ustala się jako obowiązujące stosowanie w nowo projektowanych budynkach mieszkalnych połaci dachowych o spadkach 30 - -45 , w układzie symetrycznym (dopuszcza się dachy wielospadowe), z wyłączeniem terenów oznaczonych na rysunku planu symbolami MN10/ 1, MNU/ (6-10), MNU/12,
c) dopuszcza się stosowanie dachów jednospadowych wyłącznie w budynkach gospodarczych lub towarzyszących,
d) dopuszcza się przeznaczanie pod zabudowę (w tym utwardzone nawierzchnie, dojścia i dojazdy, parkingi i tarasy) maksymalnie do 30% powierzchni działek, pozostałą część należy użytkować jako czynną Biologicznie (trawniki, zieleń ozdobną, ogrody itp.),
e) w przypadku lokalizacji funkcji towarzyszących (usług wbudowanych) ustala się o obowiązek wydzielenia w obrębie własności miejsc postojowych dla samochodów użytkowników stałych i przebywających okresowo.

MNU - przeznaczenie podstawowe - tereny zabudowy mieszkaniowo-usługowej
1) jako funkcję dominującą, podstawową ustala się tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej zwartej, dla których obowiązują ustalenia zawarte dla obrębu Uraz w 5 ust. 1,
a) funkcja usługowa znajduje się w Budynku mieszkalnym i stanowi jeden z lokali, z odrębnym wejściem,
b) powierzchnia użytkowa funkcji usługowej nie może przekraczać 50% powierzchni użytkowej obiektów mieszkalnych

ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ
WIKTORIA CYRAN
ATA NIERUCHOMOŚĆI
TEL: