Szukasz przestronnego domu w otoczeniu bogatej zieleni? Gdzie będziesz mógł napić się kawy we własnym ogrodzie i wśród śpiewu ptaków? Jeśli tak, to ta oferta jest właśnie dla Ciebie.

Uzbrojona działka o powierzchni ok. 700 m2 zabudowana domem jednorodzinnym, dwukondygnacyjnym. Inwestycję zrealizowano w oparciu o indywidualny projekt. Nieruchomość umiejscowiona w Urazie, gdzie dookoła znajdziemy lasy, pola, rzekę Odrę, a także szczególne walory przyrodnicze, które stanowią duże wartości turystyczno-krajobrazowe. Miejscowość oddalona 15 km od granic Wrocławia i 10 km od Obornik Śląskich.

Nieruchomość w stanie deweloperskim, o powierzchni użytkowej 154,98 m2 (166,5 m2 powierzchni całkowitej), na którą składa się aż 5 pokoi.

Parter:

- wiatrołap - 5,19 m2,

- łazienka - 3,31 m2,

- komunikacja - 8,78 m2,

- pokój dzienny - 35,33 m2,

- kuchnia - 5,88 m2,

- spiżarnia - 2,11 m2,

- garaż - 25,33 m2.

Piętro:

- pokój - 9,26 m2,

- komunikacja - 7,88 m2,

- łazienka - 6,05 m2,

- pokój - 16,51 m2,

- garderoba - 6,07 m2,

- pokój - 11,49 m2,

- pokój - 13,79 m2.

Poddasze nieużytkowe zapewni dodatkową przestrzeń do przechowywania różnych skarbów.

Standard konstrukcji i wykończenia:

- Ściany nośne - bloczek ceramiczny wielokomorowy + ocieplenie styropianem gr. 20cm,

- Ścianki działowe wewnętrzne - gazobeton/ pustak ceramiczny (12 cm z tynkiem ),

- Ściany fundamentowe - bloczek betonowy izolowany styrodurem,

- Schody betonowe,

- Posadzki jastrychowe (parter i piętro),

- Dach - dachówka ceramiczna,

- Izolacja poddasza wykonana do stropu piętra - wełna mineralna 1x20cm , 1x10cm,

- Poddasze wykończone płytami gipsowo kartonowymi ( bez szpachlowania i zabudowy szachtów ),

- Drzwi zewnętrzne - DELTA model UNIVERSAL 56S,

- Okna PCV z roletami zewnętrznymi + parapety zewnętrzne granitowe,

- Tynki wewnętrzne gipsowe,

- Elewacja - tynki strukturalny akrylowy,

- Uzbrojenie działki i przyłącza: prąd, woda, szambo 10000 l.,

- Rynny i rury spustowe z PCV,

- Podjazdy - kostka betonowa,

- Woda, kanalizacja - przyłącza usztywnione, zaślepione korkiem budowlanym bez urządzeń sanitarnych,

- Instalacja elektryczna - zamontowane gniazdka włączniki, przewody oświetleniowe zakończone kostką,

- Instalacja alarmowa - wykonane okablowanie, bez urządzeń,

- instalacja centralnego ogrzewania:

a. ogrzewanie podłogowe na parterze i piętrze,

b. w łazience na piętrze wykonane przyłącze do grzejnika drabinkowego,

c. instalacja przygotowana do sterowania strefowego - wykonane okablowanie,

- Wentylacja grawitacyjna,

- Wyprowadzenie wody i prądu na elewacji od strony ogrodu,

- Tarasy zewnętrzne i podjazdy kostka betonowa,

- Brama garażowa segmentowa,

- Wykończenie ogrodu - wyrównany teren,

- Wykończone kominów - blacha kolor antracyt.

Deweloper może zamontować również pompę ciepła.

Cena 798 000 zł idealnie mieści się w wymogach kredytu 2%.

Kupujący zwolniony z opłaty podatku PCC, sprzedający wystawia fakturę VAT.

Zapraszam na prezentację już dziś!

Potrzebny kredyt?
Gwarantujemy rzetelną, kompletną pomoc w całym procesie kredytowym. Porównamy bezpłatnie oferty wszystkich banków, pomożemy wypełnić wnioski i skompletować dokumenty. Zaopiekujemy się Tobą przez cały okres trwania procedury kredytowej.

NOTA PRAWNA: Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C Tekst oraz zdjęcia opublikowane w niniejszym ogłoszeniu, podlegają prawom autorskim w myśl Ustawy o prawie autorskim i prawach pokrewnych. Za ich kopiowanie i dystrybucję bez zezwolenia przewidziana jest odpowiedzialność karna.