BEZ PROWIZJI! BEZ PODATKU PCC! OD DEWELOPERA!
W sprzedaży III etap osiedla!
(zdjęcia przedstawiają standard domu wolnostojącego z II etapu)

Inwestycja
Kameralne osiedle nowoczesnych domów w zabudowie bliźniaczej oraz wolnostojącej z przestronnymi, prywatnymi ogrodami (od 398 m2 do 704 m2). Prosta, elegancka architektura, duże przeszklenia oraz funkcjonalny układ zapewniają komfort i dobre doświetlenie wnętrz. Każdy dom posiada garaż w bryle budynku, własne ogrodzenie oraz podjazd z kostki betonowej. Wnętrza domów są zaprojektowane z myślą o maksymalnym komforcie, oferując m.in. ogrzewanie podłogowe, pompę ciepła, instalację pod montaż paneli fotowoltaicznych, instalację pod system alarmowy oraz elektryczne rolety zewnętrzne.

Przemyślany i funkcjonalny układ wnętrz
Parter został zaprojektowany z myślą o wygodnym, codziennym funkcjonowaniu całej rodziny. Pomieszczenie gospodarcze oraz garaż połączone są korytarzem co zapewnia wygodną komunikację niezależnie od pogody. Sercem tej części domu jest przestronny salon z wyjściem na duży ogród , który stanowi naturalne przedłużenie strefy dziennej oraz płynnie połączony aneks kuchenny doświetlony dodatkowym oknem. Na parterze znajduje się również łazienka, dzięki czemu układ tej kondygnacji jest w pełni funkcjonalny i wygodny w codziennym użytkowaniu.
Piętro stanowi wyraźnie wydzieloną strefę prywatną, w której zaplanowano 3 sypialnie . Jedna z nich może pełnić funkcję głównej sypialni z wydzieloną osobną garderobą. Do dyspozycji mieszkańców pozostaje również duża łazienka , w której bez problemu można zaplanować zarówno wannę, jak i prysznic a naturalne światło zapewnia okno. Na uwagę zasługuje wysoka ściana kolankowa, dzięki której skosy nie ograniczają funkcjonalności pomieszczeń. Sypialnie są ustawne i pozwalają na swobodne zaplanowanie mebli oraz pozostałego wyposażenia.
Dodatkowym atutem jest możliwość zagospodarowania poddasza , które może w przyszłości zostać przeznaczone m.in. na dodatkową sypialnię, gabinet, pokój rekreacyjny lub dodatkową przestrzeń do przechowywania.

Lokalizacja
Uraz to miejscowość w powiecie trzebnickim, w gminie Oborniki Śląskie. Położona zaledwie 10 min drogi od Brzegu Dolnego oraz tyle samo od Obornik Śląskich . Największym atutem miejscowości jest rozwinięta infrastruktura oraz malownicza okolica z Odrą oraz lasem wokół . Znajdziemy tutaj wszystko potrzebne do życia. Szkoła podstawowa oraz przedszkole oddalona jest zaledwie 5 min spacerem. Przy osiedlu znajduję się supermarket Dino . W Urazie działa także tzw. Miasteczko Portowe , w której mamy port jachtowy, wypożyczalnie sprzętu wodnego, tawernę, pizzerię i wędzarnię ryb . Wszystko to zaledwie 10 min spacerem od inwestycji. Centrum Wrocławia oddalone jest o pół godziny jazdy samochodem. Pozwala nam to cieszyć się nieograniczonym dostępem do bogactw miasta i wszystkich udogodnień, które oferuje.
Wszystko to sprawia, że nieruchomość jest idealnym miejscem do zamieszkania!

Dom o powierzchni 135 m2 składa się z:
PARTER:
- Wiatrołap (2,55 m2)
- Korytarz (7,5 m2)
- Łazienka (4,41 m2)
- Pokój dzienny (30,02 m2)
- Aneks kuchenny (9,15 m2)
- Pomieszczenie gospodarcze (3,87 m2)
- Garaż (18,49 m2)

PIĘTRO:
- Korytarz (4,47 m2)
- Łazienka nr 2 (7,18 m2)
- Główna sypialnia (20,41m2)
- Pokój 2 (13,82 m2)
- Pokój 3 (14,18 m2)
DODATKOWO :
- OGRÓD 407 m2

Standard wykonania :
- ściany pustak ceramiczny + ocieplenie styropian 20 cm
- dachówka ceramiczna
- okna PCV 3 szybowe
- parapety zewnętrzne granitowe
- tynki wewnętrzne gipsowe
- o grzewanie podłogowe w całym lokalu z przyłączem do grzejnika drabinkowego w łazience na piętrze,
- pompa ciepła z zasobnikiem c.w.u. o poj. 177 l, sterowanie pogodowe oraz instalacja do sterowania strefowego
- elektryczne rolety zewnętrzne
- instalacja alarmu
- szambo 10 000 l 
- światłowód w budynku
- instalacja pod montaż paneli fotowoltaicznych
- możliwość instalacji kominka
- schody betonowe

I i II etap w całości sprzedany!
III etap - p lanowane zakończenie budowy marzec 2027 r.

CENA - 850 000 zł

Oferujemy pełne wsparcie przy bezpiecznej finalizacji zakupu oraz pomożemy w uzyskaniu najlepszej oferty kredytowej.
Jeśli nieruchomość nie spełnia Państwa oczekiwań to zaproponuje inne. Pomożemy Ci znaleźć to jedyne dla Ciebie.

CHCESZ WIEDZIEĆ WIĘCEJ? ZADZWOŃ!

Opiekun oferty: MS-2198
Konrad Mosór tel:  
Licencja nr: 28831

Zapraszam na bezpłatną prezentacje i do kontaktu z naszym biurem.
Szanowni Klienci, przedstawiona propozycja nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa, lecz ma charakter informacyjny. Nasze biuro dokłada starań, aby treści przedstawione w ofertach były aktualne i rzetelne. Dane dotyczące ofert uzyskano na podstawie oświadczeń właścicieli poszczególnych lokali.

KOMO NIERUCHOMOŚCI
ul. Karola Miarki 4 lok.III
Wrocław 50-305


Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo